MRT Jakarta Pacu Kawasan TOD dan Pendapatan Non-Tiket Lewat Proyek Komersial

Menurut laporan kumparan pada 27 September 2026, PT MRT Jakarta berupaya memperluas pendapatan selain tiket melalui pengembangan kawasan berorientasi transit di sekitar stasiun. Division Head Property Management Division MRT Jakarta, Muchamad Iqbal Bimo Arifianto, menjelaskan bahwa kontribusi pendapatan non-tiket telah mencapai 30 persen dari total pemasukan, dengan seperempatnya berasal dari luar stasiun. Langkah ini diambil untuk memperkuat kemandirian finansial perseroan serta mengurangi ketergantungan pada subsidi pemerintah.

Saat ini, MRT Jakarta mengelola dua aset utama, yaitu Blok M Hub serta Transport Hub Dukuh Atas. Hingga September 2026, Transport Hub mencatat kunjungan harian sebanyak 2755 orang, tingkat keterisian penyewa 88,8 persen, dan okupansi pujasera mencapai 100 persen. Selain penyewaan ruang komersial dan perkantoran, perseroan juga memaksimalkan penjualan hak penamaan stasiun serta kawasan, termasuk kemitraan bersama PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk di Blok M Hub.

Untuk mendukung ekspansi rute berikutnya, MRT Jakarta membidik kemitraan modal dari dalam dan luar negeri, seperti kawasan Asia Tenggara dan Hong Kong. Berbagai rencana pengembangan kawasan terpadu telah disiapkan, antara lain proyek mixed-use di Stasiun Kota Tua, Thamrin Asset Development, Pedestrian Deck Dukuh Atas, hingga area park and ride Lebak Bulus.