Penjualan Rumah Kuartal Tiga 2026 Turun 8,43 Persen di Tengah Pertumbuhan Harga yang Melambat

Menurut laporan CNN Indonesia, Bank Indonesia mencatat harga properti residensial di pasar primer pada kuartal III 2026 tumbuh terbatas sebesar 0,58 persen secara tahunan, melambat dari 0,69 persen pada kuartal sebelumnya. Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial, penjualan hunian justru anjlok 8,43 persen secara tahunan pada periode tersebut. Penurunan volume transaksi terjadi di seluruh tipe, dengan kemerosotan terbesar dialami tipe menengah sebesar 15,42 persen, tipe besar 10,78 persen, serta tipe kecil 4,95 persen. Secara kuartalan, penjualan hunian jatuh 11,10 persen setelah sempat naik 9,39 persen pada kuartal II 2026.

Pengamat properti Anton Sitorus menilai kelesuan pasar terjadi karena tekanan ekonomi makro yang mengikis daya beli warga, sehingga anggaran belanja hunian dialihkan untuk kebutuhan hidup primer. Pengembang juga berada dalam situasi dilematis karena enggan menurunkan harga jual demi mempertahankan margin keuntungan. Pada saat yang sama, Ekonom Universitas Andalas Syafruddin Karimi menyoroti kendala pembiayaan perbankan. Ketatnya kriteria riwayat kredit dan risiko suku bunga mengambang dengan tenor panjang membuat calon pembeli menahan diri, sementara insentif pemerintah belum cukup meringankan cicilan bulanan.