Penjualan Rumah Kuartal Ketiga 2026 Turun, Pengembang Soroti Daya Beli

Menurut laporan CNN Indonesia, penjualan properti residensial pada kuartal III 2026 anjlok 8,43 persen secara tahunan. Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia, penjualan rumah tipe menengah mengalami penurunan paling dalam sebesar 15,42 persen, disusul tipe besar yang turun 10,78 persen, dan tipe kecil sebesar 4,95 persen. Secara kuartalan, penjualan hunian tercatat turun 11,10 persen setelah sempat tumbuh 9,39 persen pada kuartal sebelumnya.

Wakil Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia (REI) Bambang Ekajaya menyebutkan penurunan ini terjadi akibat pelebaran kesenjangan antara harga rumah baru yang terus naik dengan daya beli masyarakat yang melemah. Kenaikan harga bahan bangunan menjadi kendala terbesar dengan porsi 26,24 persen, diikuti persoalan birokrasi perizinan sebesar 17,17 persen, serta suku bunga KPR sebesar 15,71 persen. Faktor lain mencakup urusan perpajakan sebesar 10,54 persen dan tingginya uang muka sebesar 10,05 persen.

REI memperkirakan pasar properti pada kuartal IV 2026 masih bergerak stagnan dan fase stabilisasi baru akan terbentuk pada pertengahan hingga akhir 2027. Untuk merespons situasi tersebut, Bambang menyarankan pengembang agar menerapkan langkah penyesuaian seperti memperpanjang tenor pembayaran tunai bertahap, menjalin kemitraan subsidi bunga perbankan berjangka panjang, serta merancang hunian yang lebih kompak.