Skema Subsidi KPR Bunga Enam Persen Disiapkan bagi Pekerja Menengah Perkotaan

Menurut laporan Suara.com, Pemerintah sedang menyiapkan kebijakan insentif ekonomi tahun 2027 berupa program KPR subsidi bunga 6 persen. Fasilitas pembiayaan ini ditujukan bagi pekerja berpenghasilan tetap Rp17 juta per bulan yang masuk dalam kategori missing middle perkotaan, untuk pembelian rumah seharga maksimal Rp500 juta. Kelompok ini mencakup pekerja formal, profesional muda atau menengah, serta keluarga baru yang berpenghasilan stabil tetapi daya belinya belum memadai untuk membeli rumah komersial. Bunga 6 persen tersebut berada di bawah bunga KPR perbankan komersial, seperti contoh bank swasta nasional yang menetapkan bunga minimal 7 persen masa fixed hingga 11 persen saat floating.

Anggota Komisi V Fraksi PDI Perjuangan, Sofwan Dedy Ardyanto, menyampaikan pandangan kritis mengenai efektivitas kebijakan tersebut dalam menuntaskan persoalan backlog dan keterjangkauan rumah. Ia mengingatkan risiko subsidi bunga hanya dinikmati pengembang melalui kenaikan harga di tengah keterbatasan pasokan. Oleh karena itu, Sofwan menyarankan pemerintah agar mewajibkan pengembang mitra turut menyediakan rumah bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Sofwan Dedy juga mengingatkan pentingnya aspek lokasi yang wajib terjangkau oleh akses transportasi publik. Hal ini diperlukan agar para penghuni tidak terbebani biaya perjalanan yang membengkak di wilayah yang dinilai "habis di ongkos", sehingga hunian yang disubsidi benar-benar layak, dekat pusat ekonomi, dan dapat ditempati dalam jangka panjang.