Tren Hunian Sewa Mahasiswa Malang Bergeser ke Segmen Fasilitas Lengkap

Menurut laporan Jawa Pos pada 1 November 2026, permintaan hunian sewa mahasiswa di Kota Malang mengalami pergeseran preferensi. Mahasiswa kini tidak hanya mencari tempat tinggal berharga terjangkau, melainkan memprioritaskan kenyamanan, privasi, keamanan, dan kelengkapan sarana seperti perabot, akses internet, ventilasi, serta ruang belajar. Potensi pasar ini didukung oleh tingginya populasi mahasiswa, dengan data BPS Kota Malang 2025 mencatat 55.307 mahasiswa S1 di Universitas Brawijaya dan 41.061 mahasiswa di Universitas Negeri Malang di luar kampus lain.

Tim Marketing PT Joyo Agung Land, Sabbiha, menyampaikan bahwa pelaku usaha indekos harus cermat memahami profil penyewa sebelum menentukan rancangan bangunan dan tarif sewa. Sabbiha mengungkapkan bahwa penyewa sekarang "berani membayar lebih mahal untuk mendapatkan privasi dan fasilitas premium." Oleh karena itu, analisis pasar menyeluruh mencakup lokasi, spesifikasi fisik bangunan, hingga estimasi beban operasional menjadi pertimbangan penting bagi kalangan investor.

Merespons dinamika tersebut, PT Joyo Agung Land meluncurkan proyek Brawijaya Premier Kost di kawasan Dewandaru, Soekarno-Hatta, Malang. Properti berkonsep perabot lengkap premium dengan gaya arsitektur American Classic ini berjarak sekitar lima menit dari Universitas Brawijaya dan Politeknik Negeri Malang. Dibangun di atas tanah seluas 127 meter persegi dengan opsi kapasitas 10 hingga 22 kamar, hunian sewa ini dipasarkan mulai Rp 2 miliar untuk menjaring investor.