Valuasi One Grand Eastlakes Sydney Naik Menjadi AU$38 Juta pada 2026

Menurut laporan Suara.com, One Global Capital mencatatkan peningkatan valuasi pusat perbelanjaan One Grand Eastlakes Shopping Centre di Sydney, Australia, menjadi AU$38 juta pada 2026 berdasarkan penilaian independen CBRE. Aset seluas 3.300 meter persegi tersebut awalnya diakuisisi pada pengujung 2024 dengan nilai AU$19,5 juta, sebelum kemudian nilainya bertumbuh menjadi AU$33 juta pada akhir 2025. Kenaikan nilai properti ini berlangsung seiring dengan laporan CBRE Australia mengenai naiknya total investasi properti komersial pada paruh pertama 2026.

Fasilitas komersial ini mempertahankan tingkat okupansi penuh 100 persen berkat kehadiran penyewa sektor kebutuhan pokok seperti Woolworths, ALDI, serta Australia Post. Menurut Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, pertumbuhan taksiran aset berjalan beriringan dengan evaluasi berkala atas operasional di lapangan. Meskipun semula diproyeksikan untuk dimiliki hingga akhir 2027, pihak manajemen bersama pemasar Strathfield Partners masih mengevaluasi rencana divestasi maupun peluang memperpanjang masa kepemilikan aset.

Menanggapi ekspansi lintas negara, Direktur Commercial Services Savills Indonesia, Fitri Hilman, menekankan pentingnya analisis mendalam terhadap kualitas penyewa, bauran gerai, serta konsistensi arus kas. Selain angka valuasi, analis juga mengingatkan para investor untuk memperhitungkan risiko fluktuasi nilai tukar, beban pembiayaan, pajak, dan likuiditas sebelum melepas portofolio ke pasar.