Aturan Baru AS Dorong Pemanfaatan AI dan Hunian Pabrikan demi Keterjangkauan Rumah

Menurut laporan detikcom pada 25 Oktober 2026, Presiden Amerika Serikat Donald Trump menandatangani perintah eksekutif bertajuk Decreasing Housing Costs for the American People pada Kamis, 22 Oktober 2026. Regulasi ini diarahkan untuk menekan biaya kepemilikan tempat tinggal yang membebani calon pembeli akibat tingginya biaya pembangunan serta suku bunga kredit perumahan. Trump menegaskan bahwa "Impian Amerika untuk memiliki rumah sendiri merupakan pilar penting bagi negara kita," sekaligus mendorong pemangkasan hambatan regulasi KPR serta pemanfaatan kecerdasan buatan (AI) untuk penilaian risiko dan valuasi properti.

Federal Housing Finance Agency (FHFA) diarahkan merancang program percontohan berbasis model penilaian otomatis dan data pendukung agar pemilik rumah yang memenuhi kriteria ekuitas dapat menyetop pembayaran premi asuransi KPR. Skema otomatisasi peninjauan dokumen hak milik juga diperluas untuk transaksi pembiayaan ulang (refinancing) guna memangkas beban verifikasi dan administrasi peminjam.

Selain sektor pembiayaan, pemerintah AS menggenjot pengembangan hunian modular dan rakitan pabrik melalui gugus tugas Task Force on Manufactured Housing Innovation. Tim kerja yang diketuai bersama oleh Scott Turner selaku Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS serta Bill Pulte selaku Direktur FHFA ini bertugas menyelaraskan standar perizinan, sertifikasi, dan inspeksi dalam tempo 180 hari sejak aturan diteken.