Penjualan Neo Pasadena Tembus 90 Persen di Tengah Kontraksi Pasar Residensial

Menurut laporan detikcom pada 15 Oktober 2026, pasar properti residensial primer masih mencatatkan penurunan secara tahunan sebesar 2,36% pada kuartal II 2026 berdasarkan data Survei Harga Properti Residensial Bank Indonesia. Angka tersebut membaik dibandingkan kuartal I 2026 yang tertekan sampai 25,67%, dengan sokongan utama dari rumah tipe kecil dan besar, sementara pergerakan penjualan rumah tipe menengah masih terbatas.

Di tengah kondisi pasar yang belum sepenuhnya pulih akibat pelemahan daya beli, anomali terjadi pada proyek Neo Pasadena milik PT Modernland Realty Tbk di kawasan KotaModern, Kota Tangerang. Proyek rumah seharga Rp 1,4 miliar dengan spesifikasi bangunan dua lantai, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, serta carport tersebut berhasil mencatatkan transaksi penjualan 90% hanya dalam tempo satu bulan setelah diluncurkan.

Direktur Sales & Marketing Residential & Commercial PT Modernland Realty Tbk, Jonson Lim, menyatakan konsumen kini makin cermat memperhitungkan akses, fungsionalitas, kawasan, hingga potensi nilai investasi. Ia menegaskan, "Pencapaian penjualan 90% dalam satu bulan merupakan respons yang sangat positif terhadap Neo Pasadena." Selain itu, Bank Indonesia mencatat pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah mendominasi pasar primer dengan porsi 70,05% pada kuartal II 2026, meskipun capaian satu proyek ini belum mencerminkan kondisi segmen hunian serupa secara menyeluruh.