Lonjakan Kebutuhan Data Center Mendorong Kenaikan Harga Lahan Industri Cikarang

Menurut laporan Infobanknews pada 28 Oktober 2026, adopsi artificial intelligence dan ekspansi ekonomi digital menjadi katalis utama bagi penguatan pasar properti industri nasional. CBRE Indonesia mencatat tingkat keterisian kawasan industri telah mencapai 92 persen dengan penyerapan lahan baru menembus lebih dari 200 hektare hingga September 2026. Permintaan paling agresif tercatat datang dari sektor manufaktur, penyedia jasa logistik pihak ketiga, serta pusat data.

Anton Sitorus selaku Head of Research & Consulting CBRE Indonesia memaparkan dalam forum pasar properti di Jakarta bahwa Cikarang menjadi area dengan kenaikan harga tanah industri yang sangat tajam. Lonjakan tersebut terjadi karena wilayah itu kini menjadi lokasi berkumpulnya fasilitas pusat data bernilai tinggi. Anton juga menambahkan bahwa adopsi AI menciptakan kebutuhan ruang baru berupa pusat teknologi dan pusat data berskala masif yang langsung meningkatkan penjualan lahan industri.

Pada segmen logistik, tingkat keterisian fasilitas pergudangan modern di Jabodetabek tercatat mencapai 87 persen. Rata-rata harga sewa pergudangan modern di kawasan tersebut naik menjadi Rp81.800 per meter persegi per bulan. Kenaikan harga dan okupansi ini didorong oleh keterbatasan pasokan gudang berspesifikasi tinggi, sementara kebutuhan tempat penyimpanan terus bertambah seiring peningkatan aktivitas e-commerce.